“花開臨夏”不夜城項目EPC+0總承包
公開招標公告
一、招標條件
“花開臨夏”不夜城項目已由臨夏市發展和改革局關于《“花開臨夏”不夜城項目可行性研究報告的批復》（臨市發改發〔2025〕52號）文件批準建設，現前期準備工作已完成，已具備招標條件，現對“花開臨夏”不夜城項目EPC+0總承包進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1.工程名稱：“花開臨夏”不夜城項目EPC+0總承包
2.建設單位：臨夏城發文化旅游投資有限責任公司
3.建設地點：位于臨夏市東城區，東臨和政南路、西臨城東四路、南側毗鄰東郊公園一期，原臨夏市東區地下停車場及地上配套公共設施項目
4.資金來源：申請銀行貸款、建設單位自籌等籌措解決。
5.估算投資：總投資為13737.52萬元；
6.建設規模：本項目總用地面積32417.5平方米( 約48.6畝),實施內容為東樓、西樓室內創意性場景造型裝飾裝修工程，外立面場景造型裝飾裝修工程、樓體造型工程、室外游樂設施及布展、室外配套附屬設施(硬化鋪裝、休閑設施、水電暖管網、地下車庫裝飾)等內容。
7.招標范圍：本項目為(EPC+0)總承包模式，包含與本項目有關的設計、采購、施工、運營等范圍內的所有內容。具體包含但不限于以下內容：
（1）設計部分：本項目工程所有內容的施工圖設計、詳細節點設計、設計優化及后續報批審查、竣工圖繪制等全部服務內容（服務內容包括但不限于：設計方案及施工圖紙須通過甲方和有關部門審查通過、專項設計評審、施工現場配合服務、施工過程中招標人提出的設計變更及配套的所有設計服務內容）,建設單位的其他要求等本項目所必須完成的各項工作。 ?
（2）設備及材料采購部分：本項目工程所有設備采購、運輸、卸貨、場內運輸及保管、安裝調試、質保期內的維修、售后服務和現場管理，建設單位的其他要求等本項目所必須完成的各項工作。
（3）施工部分：本項目施工范圍內的全部建設工作，施工內容為經建設單位確認的施工圖所示工程、經批準同意的相關工程的施工內容（含臨建及措施工程等從開工到竣工驗收交付使用等全部工程內容）、編制本項目所有施工圖預算（最終施工圖預算以審核通過的為準）、對本項目的質量、安全文明、工期、總投資控制、質保期內的各項服務、建設單位要求的其他內容等本項目所必須完成的各項工作。
（4）運營部分：項目建成后招選商（組建商業招選商管理團隊、制定商業招選商管理文件、制定商業租賃決策性文件、制定各類合同、招選商手冊設計、商鋪明細清單盤點、開業籌備任務書、籌備期推廣方案）、方案策劃、運營期運營管理（組建運營團隊、運營制度及流程制定、運營人員的制服及操作規范、接收完善商戶檔案資料、商戶進場培訓、商鋪交付商家、商戶裝修美陳驗收、備案，商戶營業員培訓、商戶室內開荒清潔、鋪面上貨準備、運營突發事件處理預案、掌握了解相關費用取費標準、運營人員開業前培訓、商戶運營數據分析與預警、開業前工程、物業、消防、商戶聯合大檢查，對前期商鋪進行優化調整、建立基礎信息管理、租戶信息管理、重大運營時間管理、員工信息管理、市場信息管理等機制，建立街區日常環境管理機制（公共環境管理、租戶環境管理、運營秩序管理、客戶需求管理），建立經營管理機制（總體經營管理機制、租戶經營管理機制、運營管控機制、大數據分析機制、租賃管理機制、服務管理機制、宣傳推廣機制、員工管理機制等），運營日常管理工作。）運營期營銷推廣（項目企劃推廣計劃及預算、媒體投放方案及實施細節、導視系統跟蹤及點位布置、運營期項目企劃推廣計劃及預算、運營期媒體投放及實施細節、導視系統設計跟蹤及點位布置、企劃活動數據反饋分析、自媒體平臺打造、活動導購手冊、線上服務平臺運維，制定互聯網推廣渠道方案，開業慶典、節慶假日項目暖場，活動營銷、話題事件、持續性活動、主題性活動方案、氛圍性活動、階段性爆點活動方案及實施等。）運營期營銷活動（活動策劃執行，包括開業慶典、節慶假日暖場、持續性活動、主題性活動、氛圍性活動、階段性爆點活動方案及實施等）。運營期演藝管理（組建演藝團隊，演藝團隊日常管理，演藝節目、巡游節目、定點節目、情景節目、互動節目的更新等；含人員工資、食宿、交通、差旅等運營期內所產生的一系列相關費用。）等全方位運營管理等工作。不包含物業服務（包括水電暖、保潔、安保等人員及其相關費用）。
8.總工期要求：89日歷天。
設計周期：2025年6月5日至2025年6月15日
施工開工日期：2025年6月15日
工程竣工日期：2025年9月1日
9.標段劃分:\
10.質量要求：工程質量要求符合《工程質量驗收規范》合格標準。
11.資格審查方式：資格后審
三、投標人資格條件及要求：
1.設計資質：投標人須具有獨立的法人資格，具有建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）乙級（含乙級）及以上資質的設計企業。項目負責人須為本單位在職員工，須具有國家一級注冊建筑師職業資格證；配備人員應具備中級及以上技術職稱。
2.施工資質：具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級（含叁級）及以上資質的施工企業，具有有效的安全生產許可證。
3.項目總負責人由施工負責人擔任，工程總承包項目經理（兼任施工負責人）須具有建筑工程專業貳級（含貳級）及以上注冊建造師執業資格證書和有效的安全生產考核合格證；技術負責人具有工程類中級及以上技術職稱；安全生產負責人和安全員須持有有效的安全生產考核合格證書，安全生產負責人具有工程類中級及以上技術職稱。
4.施工其他人員要求：要求配備項目管理人員（項目負責人1人、技術負責人1人、安全生產負責人1人、施工員1人、質量員1人、安全員1人、機械員1人、資料員1人、材料員1人、注冊造價師1人）須持有效資格證或崗位證書，以上人員均為本單位在職人員，中標后不允許更換。（施工員、質量員須為須為建筑專業)
5.運營要求：具有獨立法人資格，承擔過類似項目。
6.財務要求：財務狀況良好。
7.信譽要求：信譽良好
8.投標人須提供“信用中國”網站(www.creditchina. gov.cn)名單查詢結果(以資格審査委員會查詢結果為準) ?
9.省外企業需辦理進甘信息登記（按甘肅省住房和城鄉建設廳關于認真做好省外建筑企業信息登記工作的通知甘建建【2016】20 號文執行）
10.本項目接受聯合體投標，聯合體牽頭人為運營方，聯合體最多由三家單位組成 。
四、招標文件獲取時間及方式：
1、招標文件獲取時間：2025年5月10日00時00分至2025年??5月14日23時59分(法定公休日、法定節假日不除外)。
2、招標文件獲取方式：登陸臨夏州公共資源交易網(http://ggzyjy.linxia.gov.cn),在應用系統中進入“甘肅省公共資源交易電子服務系統一臨夏州”選擇用“賬號登錄”或者“數字證書登錄”后點擊最左側的“我要投標”,選擇對應項目招標公告，免費下載招標文件。
五、投標文件的遞交：
1、投標文件制作工具下載：本次開標采用交易通電子開標系統進行開標工作。投標人進入交易通官網www.ejiaoyi.vip→下載中心→下載綜合電子標投標文件制作工具→安裝更新到最新版本登錄后即可制作投標文件（注：安裝前退掉360等殺毒軟件，使用最新版本的投標文件制作工具，打開后若有更新提示，則選擇更新，投標人需要提前在開標的電腦上打開“電子開評標助手”官網下載中心下載即可），非交易通的鎖請選擇互認CA登錄，登錄時若提示“該鎖無權限”，則進入交易通數字證書在線服務網：http://www.ejiaoyi.vip/web/company/login.html→主體帳號登錄（電話號碼）→招投標權限綁定。
2、投標文件遞交的截止時間為:2025年5月30日9時00分（北京時間）；
3、投標文件遞交方式、簽到方法及開標注意事項
3.1、投標文件遞交方式：進入臨夏州公共資源交易中心官網→選擇網上開評標系統→選擇交易通→選擇不見面投標→用主體賬號或CA登錄→綜合電子標→項目管理→對應項目→我要參標→分別上傳ngef、sngef、czr格式的投標文件。（或者直接進入此網址上傳：https://lxebid3.ejiaoyi.vip:17000/bid-ejiaoyi-lxz/bidder-login使用360安全瀏覽器極速模式），投標文件遞交截止時間未上傳的或者未上傳指定網址的投標文件，招標人不予受理。如參加投標請先確保登錄臨夏公共資源交易中心網站已進行信息登記，再到此處完成上傳標書等操作。在投標文件遞交截止時間前如需更換投標文件，可點擊重新上傳，以最后一次上傳的投標文件為準。
3.2、簽到：投標文件上傳完成后點擊簽到，在頁面輸入簽到人相關個人信息，確認后支付寶/微信掃碼進行人臉識別，特殊情況在開標前半小時內上傳投標人手持身份證照片即可完成簽到。
3.3、開標進入交易通臨夏州電子開評標系統（網址：https://lxebid3.ejiaoyi.vip:17000/bid-ejiaoyi-lxz/bidder-login使用360安全瀏覽器極速模式）→主體賬號或CA登錄→綜合電子標→項目管理→網上開標→點擊右上角“進入開標”，根據頁面提示或者刷新頁面的操作完成解密（解密環節系統默認30分鐘，超過30分鐘解密環節將會關閉）→質詢（無異議的情況下手機掃碼橫屏完成簽字即可）等操作。
4、技術支持甘肅交易通信息技術有限公司：
（1）交易通技術支持電話：4006131306；
（2）駐場人員電話：18919160443/15502917361
六、踏勘現場和投標預備會
本項目不組織踏勘現場和投標預備會，投標人若有需要可自行前往現場，交 通工具自備，食宿自理，安全自負。
七、發布公告的媒介
本招標公告同時在甘肅經濟信息網、臨夏州公共資源交易網發布發布。
- 異議及聯系方式
行業監管部門：臨夏市財政局?
聯系電話：0930-6668070
招標人：臨夏城發投資有限責任公司
聯系人：宋斌
聯系電話：0930-6321088
代理機構：甘肅聚鑫泰工程項目管理有限公司
聯系人：李敬
聯系電話：18215033432
2025年5月9日
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編輯：gsei.