一、項目基本情況 1、項目規模：項目總占地面積 38.54 畝,規劃建筑面積 122149 平方米;規劃總用地面積 25693平方米 (約 38.54 畝)容積率≤3.46，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，規劃建設產權型人才住房和綜合商務樓及相關配套用房。
2、招標范圍：本項目的建筑方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目實施過程中的所有相關設計服務工作。

標段名稱	規模	標段內容	招標控制價(元)
不分標段	122149平方米	青島城發海爾路 138 號地塊項目（設計）	10812509.01

二、投標企業應具有的條件
1、具有獨立法人資格的企業或機構；
2、 具有工程設計綜合甲級資質或具有建筑行業設計甲級資質或具有建筑行業（建筑工程）專業設計甲級；
3、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、 要求
四、聯合體投標要求
本工程不接受聯合體投標。

五、投標標段要求
本工程不分標段。

六 、資格審查辦法和方式 經符合性審查，合格投標人應全部參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1、投標人參加投標無須具備同類工程經驗；
2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在商務標書評審打分時相應評分項不得分。
3、同類工程界定：單項工程合同額800萬元及以上或單項工程建筑面積在10萬平方米及以上的房屋建筑項目設計。 九 、

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